老舊小區(qū)改造是提高小區(qū)居民生活質(zhì)量、消除安全隱患、完善小區(qū)功能的一項重要惠民工程。近年來，我市堅持以人民為中心的發(fā)展思想，順應(yīng)人民對美好生活的期盼，聚焦群眾最急最憂最盼的民生問題，高標準、高質(zhì)量全面推進老舊小區(qū)改造力度，盡力提升居民居住品質(zhì)。

新容顏——

改造事項居民共商議

雨季的保山，天空陰沉沉的,云壓得很低。記者在保山市統(tǒng)計局宿舍片區(qū)看到，陽光充足的平房樓頂被利用改造成了一塊晾曬區(qū)。居民王南穎趕在暴風(fēng)雨來臨之前到小區(qū)的晾曬區(qū)把曬著的衣物取回來。

“我們小區(qū)改造的時候統(tǒng)一規(guī)劃了晾曬區(qū)，既能保持小區(qū)環(huán)境的整潔，又滿足了我們居民晾曬衣物的需求。這不僅是一種便民服務(wù)，更是文明的標桿。”家住市統(tǒng)計局宿舍片區(qū)的王南穎回憶道。以前只要是晴天，不少居民便在院場的樹木之間拉繩子或直接在低矮的綠化帶上晾曬衣被，有的居民甚至直接將衣服掛在健身器材上晾曬。這些不文明行為不僅影響了城市形象，而且到了夜間，晾衣繩還會成為居民出行的安全隱患。

據(jù)了解，市統(tǒng)計局宿舍片區(qū)位于隆陽區(qū)人民路與同仁街交叉口西南側(cè)，始建于20世紀90年代初，隨著社會經(jīng)濟不斷發(fā)展、人民生活水平不斷提升，小區(qū)的各項配套設(shè)施已不能滿足居民的需求。

遵循“以民意為導(dǎo)向”的原則，隆陽區(qū)住建部門與云南省設(shè)計院、蘭城街道、田心社區(qū)聯(lián)動，通過逐戶開展全覆蓋摸底調(diào)查、召開戶長會議、對接主體單位，以居民需求為導(dǎo)向設(shè)計符合小區(qū)實際的改造方案。同時，將確定的初步方案形成形象直觀、易懂的規(guī)劃效果圖紙在小區(qū)內(nèi)展示，廣泛聽取居民意見訴求。以居民“點菜”的方式充分挖掘小區(qū)短板、突出問題，了解群眾所需所盼，修正完善改造方案，將晾曬區(qū)、門禁系統(tǒng)、黨員活動室、公廁改造、洗手臺、休憩亭等建設(shè)納入了改造范圍。通過請居民參與、讓居民監(jiān)督，實現(xiàn)了決策共謀、建設(shè)共管、效果共評、成果共享。

新生活——

拆除違建加速改造

老舊小區(qū)改造并非易事，量大面廣、情況各異，小區(qū)違建、亂搭亂蓋情況較多，不僅受到居民詬病，還存在嚴重的安全隱患，也影響城市形象。

在老舊小區(qū)改造過程中，市統(tǒng)計局宿舍片區(qū)需對污水管網(wǎng)進行全面改造，小區(qū)居民拒絕拆除自行修建在樓后過道的彩鋼瓦房。住建部門與街道、社區(qū)工作人員多次主動上門與違建業(yè)主溝通，詳細講解相關(guān)政策，普及法律法規(guī)知識，并對當事人宣傳老舊小區(qū)改造工程對提高居民生活質(zhì)量，創(chuàng)造優(yōu)美環(huán)境的益處，在工作人員的多次走訪溝通下，最終得到了業(yè)主的支持配合，愿意拆除違建，確保了小區(qū)改造工程順利推進。

為了準確把握違章建筑基本情況，住建部門聯(lián)合相關(guān)部門深入到改造小區(qū)的樓院內(nèi)與居民進行溝通交流，詳細了解具體情況，積極做好前期宣傳工作，努力提高轄區(qū)居民對拆違政策的知曉率，最大程度地爭取轄區(qū)違建住戶的理解與支持，做到有理有據(jù)、和諧拆違。

在征求居民的意見和建議后，住建部門梳理出改造需拆除的違建項目，把確實影響居民生活的突出問題梳理出來，優(yōu)先、重點攻堅。對于摸排過程中發(fā)現(xiàn)的較老舊、存在安全隱患的鐵皮搭蓋、擠占消防通道、一樓住戶侵占公共空間等四類問題，則先清理先整治，排除安全隱患，做到居民滿意。

新盼頭——

老舊樓院華麗變身

鋪設(shè)管道、平整路基、粉刷墻體、修補路沿、硬化路面……走在保山中心城市改造后的各個老舊小區(qū)，所到之處皆是煥然一新的景象。這些老舊小區(qū)“裝點一新”“舊貌換新顏”，正重新煥發(fā)出新機與活力。

同屬市統(tǒng)計局宿舍片區(qū)的隆陽區(qū)科技局宿舍區(qū)，院內(nèi)，原來的泥土路面硬化成了混凝土路面，規(guī)范的車位、點綴的綠化、新增的健身設(shè)備、暢通的地下污水管網(wǎng)；樓道內(nèi)，噴過乳膠漆的樓梯間墻面變得潔白光滑、重新刷漆的樓梯扶手干凈美觀，每層樓道間還配備了手提式干粉滅火器……一個改造一新的小區(qū)整齊、干凈、有序地呈現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主的面前。

市統(tǒng)計局宿舍片區(qū)的華麗變身，是我市成功改造老舊小區(qū)的縮影。保山中心城市老舊小區(qū)改造項目共涉及340個小區(qū)，樓棟843棟，居民15337戶44089人，改造建筑面積142.5萬平方米，項目計劃總投資7.6億元。自2019年以來，已開工改造老舊小區(qū)205個，開工率60.29%，其中124個小區(qū)改造完成。從住有所居到住有宜居，越來越多的老舊小區(qū)居民實現(xiàn)了安居夢想，切身感受到了“幸福來敲門”的喜悅。

“以前在家里不管白天黑夜都要開燈，拆除違建以后小區(qū)采光好了，現(xiàn)在陰天都不用開燈。每天看著小區(qū)一點點變美，路一天天平整，我們很高興。”“改造好的小區(qū)有了健身器材，我們在家門口就可以鍛煉身體。”在小區(qū)休憩亭閑坐的居民你一言我一語，對小區(qū)的改造發(fā)表著各自的看法。