一個普普通通的小村莊，通過引進社會資本，全力打造騰沖“花緣里”玫瑰主題村，全方位提升村莊公共空間，裝飾和改造現(xiàn)有民居，將一個臟亂差的小村寨，建成了騰沖市最浪漫的愛情表白、最詩意的休閑度假村、最美的閱讀花園。

老寨子村民小組距騰沖市區(qū)只有8.3公里，然而長期以來，這個只有94戶401人的小村莊，道路兩旁臟亂差，很多空地上亂堆亂放柴草。

怎樣鞏固脫貧攻堅成果實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興？2020年10月，清水社區(qū)引進花緣里鄉(xiāng)村旅游有限責任公司，全力打造騰沖“花緣里”玫瑰主題村。

項目以“黨支部+公司+合作社+群眾”的模式，積極探索農村宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”的路徑，不斷激活農村“沉睡”資源，使“死產”變“活權”，“活權”生“活錢”，系統(tǒng)破解農村發(fā)展中的“人、地、錢”問題。

“公司按照林地每年每畝200元、耕地約每年每畝1000元的土地流轉價格，累計流轉土地65畝。目前，已經在村莊周邊和村民房前屋后的空地、菜地等區(qū)域完成1237株樹狀玫瑰以及86個品種約3.7萬株玫瑰種植，全力打造以玫瑰為主題的‘花緣里’主題村。”花緣里鄉(xiāng)村旅游有限責任公司董事長李志榮介紹，后期還將增植玫瑰約1.2萬株。

土地流轉了，村民的收入怎么解決？目前，老寨子村民小組94戶農戶都與公司簽訂聯(lián)合經營協(xié)議。農戶以房屋經營權作為合作條件，按照公司規(guī)劃的業(yè)態(tài)布局，在公司指導下自行或引入第三方出資實施房屋改造，公司搭建供應鏈、引流客源，由農戶或第三方自主營運，公司根據不同業(yè)態(tài)分享部分毛利潤。

村民通過房屋入股，實現(xiàn)資源變資產、資產變股金、農民變股東。農戶可以自主改造、營運創(chuàng)收，也可以同第三方合作，根據業(yè)態(tài)的盈利能力和營收規(guī)模，參與2%-10%的營業(yè)收入分配。除入股分紅外，村民還可以在公司務工，增加一份收入。從公司入駐到現(xiàn)在，短短8個多月的時間，村民務工總收入達128萬元，土地流轉收入28萬元，收入大幅提升。

“我們以黨支部牽頭流轉村民閑置空地，打包轉租給公司，通過服務創(chuàng)收，享受公司1%的股份。成立老寨子鄉(xiāng)村旅游農民專業(yè)合作社，以村民小組的集體房產和8畝集體林地入股公司，享受公司1%股份，租金收入每年5萬元，以后每5年增加0.5萬元。”清水社區(qū)黨總支書記趙增滿說，通過資產、資源入股合作，老寨子村民小組年均實現(xiàn)集體經濟收入5萬元以上。

李志榮說，下一步，公司還將集中發(fā)展觀光玫瑰、體驗作坊、創(chuàng)意作坊、特色餐飲、民宿集群等特色產業(yè)，統(tǒng)籌鞏固拓展脫貧成果，實現(xiàn)美麗村莊與產業(yè)發(fā)展深度融合。

云南網記者 李建國 通訊員 段生紹